150 Rue FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 95 m² · constr. 2010 · terrain 2 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576903625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75005576903625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 508 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 901 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 621 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 518 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 541 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 99 671 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 922 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 746 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 918 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 522 843 $ Poids 37 % |
| 10 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 250 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 874 $ Poids 34 % |
| 11 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 630 885 $ Poids 33 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 618 348 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.