503 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 178 m² · constr. 2017 · terrain 4 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 323 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576903961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75005576903961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 843 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −62 363 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 079 531 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 700 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 819 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 820 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 673 188 $ Poids 36 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 956 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +96 610 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 007 207 $ Poids 35 % |
| 6 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 710 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 139 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 636 495 $ Poids 27 % |
| 9 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 756 557 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 752 594 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 613 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 642 881 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.