514 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 108,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576904084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
75005576904084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 870 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 624 841 $ Poids 66 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 725 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 657 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 629 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 544 125 $ Poids 51 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 548 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 595 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 346 339 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 810 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 681 578 $ Poids 38 % |
| 9 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 880 $ Poids 36 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 699 690 $ Poids 36 % |
| 11 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 652 275 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 619 583 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.