524 Rue CHANTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 109 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576908033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
75005576908033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 685 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 930 $ Poids 50 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 976 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 414 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 786 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 478 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 304 $ Poids 31 % |
| 5 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 401 853 $ Poids 25 % |
| 6 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 197 $ Poids 21 % |
| 8 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 454 758 $ Poids 20 % |
| 9 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 467 280 $ Poids 14 % |
| 10 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 158 $ Poids 11 % |
| 11 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 958 $ Poids 8 % |
| 12 | 369, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 302 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 218 782 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.