24 Rue VILLA · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576908453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
75005576908453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 662 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 658 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 690 037 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 583 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 547 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 717 407 $ Poids 39 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 653 772 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 949 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −450 $ | 105 888 $ Poids 36 % |
| 8 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 580 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 819 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 351 604 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 527 381 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 444 $ Poids 29 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 617 092 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.