119 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 3 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 333 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576920862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75005576920862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
624 590 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 517 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 582 579 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 135 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 573 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 658 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 936 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 690 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 903 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 300 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 671 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 419 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 656 909 $ Poids 45 % |
| 11 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.