115 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576930685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75005576930685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 100 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 546 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 554 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 220 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 627 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 903 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 659 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 514 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 553 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 829 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 703 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −61 962 $ | 636 135 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 009 $ Poids 47 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 676 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.