162 Rue KEDRO · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576931693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
75005576931693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 535 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 179 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 324 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 931 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 607 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 187 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 640 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 663 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 166 $ Poids 46 % |
| 8 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 128 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 419 $ Poids 37 % |
| 9 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −58 701 $ | 615 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 875 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −45 638 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 684 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 605 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 546 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 607 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.