113 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576940103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75005576940103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 519 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 200 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 315 802 $ Poids 68 % |
| 3 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 568 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 555 $ Poids 48 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 030 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 90 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 506 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 298 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +37 863 $ | 589 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 908 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 623 537 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 175 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 687 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.