111 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 147,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576940482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75005576940482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 342 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 707 044 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 623 600 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 927 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 558 696 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 705 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 123 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 946 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 341 744 $ Poids 41 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 849 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 992 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 603 036 $ Poids 37 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 529 400 $ Poids 36 % |
| 10 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 258 275 $ Poids 36 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 880 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 733 729 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.