160 Rue KEDRO · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 131,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 828 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576941191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75005576941191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 382 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 983 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 584 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +40 148 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 656 853 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 512 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 222 $ Poids 54 % |
| 4 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 456 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 628 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 122 897 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 754 413 $ Poids 42 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 958 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 325 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 824 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 648 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 651 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.