108 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576944806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75005576944806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 589 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 571 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 479 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 381 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 281 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 999 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 464 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 519 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 497 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 565 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 645 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 622 563 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 545 773 $ Poids 33 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 927 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 519 982 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.