116 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576945498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75005576945498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 50 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 490 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 615 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 648 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 609 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 406 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 617 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 623 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 004 $ Poids 46 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 634 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 536 434 $ Poids 46 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 500 115 $ Poids 43 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 404 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 353 861 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 267 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.