124 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576947863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75005576947863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 341 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 573 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 212 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 548 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 466 561 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 993 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 567 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 789 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 500 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 107 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 305 $ Poids 45 % |
| 9 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 986 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 625 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 548 133 $ Poids 36 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 097 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 92 389 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.