109 Rue KENNETH · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 192,3 m² · constr. 1995 · terrain 6 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576950060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75005576950060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 711 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 998 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 873 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 634 834 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −35 498 $ | 676 134 $ Poids 36 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 651 057 $ Poids 31 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 646 430 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 584 453 $ Poids 19 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 796 074 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 891 $ Poids 16 % |
| 9 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 642 580 $ Poids 16 % |
| 10 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 766 991 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, Rue de L'Artisan, Saint-Colomban 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (5 314 $/m²) 176,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 886 916 $ Poids 15 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 682 786 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.