150 Rue KEDRO · Saint-Colomban
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 168,8 m² · constr. 2017 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576950677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
75005576950677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 883 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 656 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 469 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +101 420 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 124 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 557 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 621 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −87 308 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 054 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 624 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 136 174 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 861 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +35 498 $ | 706 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 294 251 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 820 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 363 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 980 273 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 683 567 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.