467 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 93,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576951428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75005576951428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 0 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 825 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 839 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 509 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 970 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 395 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 746 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 284 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 746 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 995 $ Poids 45 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 531 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 282 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 300 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 771 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 901 $ Poids 37 % |
| 11 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 445 $ Poids 34 % |
| 12 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 675 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 516 701 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.