107 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576953186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75005576953186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
615 769 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 538 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 672 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 607 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 640 469 $ Poids 67 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 834 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 917 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 642 $ Poids 56 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 601 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 434 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 529 216 $ Poids 53 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 615 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 963 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 493 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 178 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 351 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 609 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 614 496 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.