466 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 197 m² · constr. 1980 · terrain 7 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 059,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576953606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75005576953606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
616 538 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 408 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 983 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 753 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −62 306 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 647 248 $ Poids 43 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 639 091 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 503 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 546 953 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 955 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 543 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 655 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 139 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 614 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 497 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.