141 Rue TERRASSE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 76,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576953812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
75005576953812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 344 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 355 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 892 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 396 $ Poids 42 % |
| 6 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 822 m · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 487 932 $ Poids 39 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 477 $ Poids 33 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 774 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 818 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 417 649 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 784 m · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.