111 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576954527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75005576954527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 557 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 620 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 187 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 653 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 614 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 985 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 694 625 $ Poids 53 % |
| 6 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 947 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 926 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 503 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 548 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 540 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 624 731 $ Poids 48 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 286 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 350 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 630 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 517 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.