112 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 100,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576955002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75005576955002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 513 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 646 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 122 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 351 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 986 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 670 906 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 596 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 585 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 729 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 598 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 641 479 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.