115 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 200 m² · constr. 2015 · terrain 5 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576955506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
75005576955506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 336 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 128 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 360 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 182 $ Poids 43 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 936 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −57 335 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 768 844 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 733 321 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 937 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 649 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 894 517 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 663 142 $ Poids 29 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 763 488 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 677 432 $ Poids 27 % |
| 10 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 707 332 $ Poids 25 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 729 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +29 044 $ | 754 116 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.