129 Rue MELANIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 116,8 m² · constr. 2016 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576955874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75005576955874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 480 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 692 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 391 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 621 $ Poids 59 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 948 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 698 277 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 723 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 620 892 $ Poids 51 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 127 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 896 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 627 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 610 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 753 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.