119 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 224,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,6 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576956444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75005576956444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 345 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +63 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 789 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 924 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 668 511 $ Poids 47 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 189 273 $ Poids 38 % |
| 6 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 694 804 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 968 434 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 986 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 786 576 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 890 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 760 317 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 126 677 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.