130 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576958161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75005576958161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 257 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 603 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 636 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 952 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 597 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 489 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 628 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 341 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 694 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 768 $ Poids 49 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 874 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 525 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 575 630 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 593 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 983 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 658 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 929 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.