134 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 90,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576958305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75005576958305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 217 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 549 738 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 669 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 319 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 447 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 983 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 598 398 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 592 530 $ Poids 43 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 935 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 544 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 917 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 479 444 $ Poids 35 % |
| 10 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 706 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 274 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 428 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 672 243 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.