136 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 3 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576958439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75005576958439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 767 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 180 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 707 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 41 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 898 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 586 059 $ Poids 48 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 444 415 $ Poids 47 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 746 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 985 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 593 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 372 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 127 787 $ Poids 27 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 666 841 $ Poids 27 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 957 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 476 320 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.