139 Rue TERRASSE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 186,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576964140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
75005576964140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 339 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 956 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 461 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 121 $ Poids 41 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 142 $ Poids 40 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 771 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 517 $ Poids 31 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 304 $ Poids 28 % |
| 7 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −64 542 $ | 637 666 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 250 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 767 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 478 $ Poids 22 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 219 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 656 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.