129 Rue MARTIAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576965707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
75005576965707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 925 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 627 599 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 442 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 590 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 861 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 612 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 847 $ Poids 51 % |
| 8 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 856 $ Poids 50 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 892 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −68 821 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 862 041 $ Poids 47 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 342 $ Poids 46 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2024-10-21 · 399 m · Vendu 549 900 $ (4 489 $/m²) 122,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 604 279 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.