120 Rue MELANIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576966802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
75005576966802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
584 546 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 475 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 386 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 533 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 820 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 568 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 463 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 577 $ Poids 47 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 832 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 527 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 740 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 473 369 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 459 992 $ Poids 37 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 473 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 655 940 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.