127 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 4 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 617,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576967491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
75005576967491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 292 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 627 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 225 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 659 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 881 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 841 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 623 399 $ Poids 65 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 586 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 548 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 817 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 546 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 739 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 559 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 598 468 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 618 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 014 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 268 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.