131 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 107 m² · constr. 2001 · terrain 4 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576967754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75005576967754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 266 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 629 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 804 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 625 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 252 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 859 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 509 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 578 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 344 384 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 619 930 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 600 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 895 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −43 879 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 637 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 967 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 643 663 $ Poids 47 % |
| 11 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 558 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 850 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 548 434 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.