133 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 73,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576968051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
75005576968051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 457 151 $ Poids 51 % |
| 2 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 700 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 754 $ Poids 48 % |
| 3 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 619 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 473 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 551 934 $ Poids 43 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 009 $ Poids 38 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 363 036 $ Poids 27 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 220 794 $ Poids 25 % |
| 8 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 440 058 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 440 777 $ Poids 23 % |
| 10 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 485 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 490 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 970 m · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 458 287 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.