137 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576968389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
75005576968389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 123 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 600 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 826 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 594 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 955 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 487 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 325 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 718 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 339 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 759 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 533 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 572 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 590 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 981 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 522 935 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 610 224 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.