140 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,5 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576968948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75005576968948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 498 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 707 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 484 $ Poids 47 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 899 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 459 238 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 763 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 483 306 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 446 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 613 772 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 687 312 $ Poids 31 % |
| 10 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 706 $ Poids 27 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 398 044 $ Poids 25 % |
| 12 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 928 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.