139 Rue LOUISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 116,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576969513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75005576969513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 82 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 645 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 365 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 570 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 95 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 677 798 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 813 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 640 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 931 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 650 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 995 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 657 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 687 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 633 897 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 963 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 523 083 $ Poids 40 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 733 069 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 614 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 571 846 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.