130 Rue ROSE-MORIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 123,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576970381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75005576970381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 751 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 582 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 597 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 605 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −62 663 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 883 499 $ Poids 61 % |
| 4 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 754 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 598 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 008 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 685 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 694 136 $ Poids 51 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 778 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 675 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 814 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 728 521 $ Poids 46 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 671 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 317 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 674 756 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.