443 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576971870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75005576971870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 105 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 768 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 257 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 913 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 613 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 225 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 432 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 534 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 609 526 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 837 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 663 301 $ Poids 43 % |
| 10 | 308, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-09-08 · 837 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 612 859 $ Poids 42 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 787 m · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 796 $ Poids 41 % |
| 12 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.