140 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576972138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75005576972138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 707 282 $ Poids 74 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 710 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 998 234 $ Poids 63 % |
| 3 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 990 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 557 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 623 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 529 370 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 396 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 123 475 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 658 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 349 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 884 833 $ Poids 32 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 191 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 670 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 801 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 599 529 $ Poids 29 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 329 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 774 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.