103 Rue ALIZE · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576972735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
75005576972735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 741 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 974 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 258 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 726 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 430 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 126 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 644 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 598 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 335 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 105 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 958 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 751 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 940 m · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 577 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 616 554 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 762 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 788 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.