136 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 333,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576973344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
75005576973344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Aigle, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 035 $/m²) 301,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 016 672 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, rue Odette-Charron, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 450 $/m²) 324,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 133 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 515 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 485 461 $ Poids 24 % |
| 4 | 189, De L'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 282 $/m²) 339,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 739 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 181, rue de L'Oiselet, Saint-Colomban 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (3 832 $/m²) 302,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 103 590 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (3 096 $/m²) 384,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −78 322 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 031 483 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (2 875 $/m²) 295,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 902 286 $ Poids 19 % |
| 8 | 152, rue des Fauvettes, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 417 $/m²) 366,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 888 337 $ Poids 17 % |
| 9 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 737 m · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +53 423 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 965 289 $ Poids 17 % |
| 10 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 184, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 425 001 $ (5 068 $/m²) 281,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +133 277 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 512 335 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +153 415 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 554 505 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.