130 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 87,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576974768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75005576974768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 354 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 512 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 704 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 469 433 $ Poids 65 % |
| 3 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 377 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 314 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 541 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 581 879 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 615 881 $ Poids 49 % |
| 7 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 135 416 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 498 048 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 423 $ Poids 43 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 705 535 $ Poids 40 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 490 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 661 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 507 151 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.