128 Rue MARTIAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576975127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
75005576975127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 761 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 884 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 624 601 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 961 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 443 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 587 715 $ Poids 59 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 823 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 609 164 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 391 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 476 646 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 919 $ Poids 51 % |
| 9 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 999 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 648 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 917 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −72 805 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 858 056 $ Poids 44 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 603 970 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.