125 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 74,5 m² · constr. 1955 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576975427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
75005576975427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 441 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 633 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 610 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 456 m · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 081 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 644 $ Poids 37 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 405 013 $ Poids 32 % |
| 9 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 176 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 410 874 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 464 051 $ Poids 28 % |
| 12 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 322 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.