126 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576975933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75005576975933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 490 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 565 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 692 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 460 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 599 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 765 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 559 302 $ Poids 67 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 432 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 332 048 $ Poids 64 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 716 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 492 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 540 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 937 m · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 429 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 352 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 093 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 557 143 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.