121 Rue DOMAINE-MARTIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576976412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75005576976412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 398 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 601 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 533 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 777 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 594 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 634 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 845 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 604 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 921 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 609 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 758 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 489 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 673 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 590 308 $ Poids 49 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 499 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 573 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.