133 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 142,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576977067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75005576977067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 906 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 540 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 94 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 125 206 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 961 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 776 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 990 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 864 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 743 860 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 679 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 935 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 754 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 852 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 336 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 847 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 644 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 684 933 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.