112 Rue MARTIAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 116,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576977510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
75005576977510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 664 $ Poids 72 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 316 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 627 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 733 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 620 987 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 816 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 629 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 889 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 635 403 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 659 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 967 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 666 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 615 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 768 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 509 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 700 428 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 597 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.