142 Rue LACHAPELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 113,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576979334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75005576979334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 84 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 646 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 732 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 641 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 678 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 852 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 653 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 916 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 659 842 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 635 443 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 916 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 691 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 902 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 523 535 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 615 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 572 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 735 665 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.